W internecie znajdą Państwo wiele gotowych projektów domów. Przed podjęciem decyzji o zakupie warto jednak skonsultować swój wybór z biurem projektowym. Pomożemy ocenić, czy wybrany projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy, omówimy możliwość usytuowania budynku na działce oraz przygotujemy wycenę ewentualnych zmian adaptacyjnych.
Nasza oferta obejmuje projekty gotowe sprzedawane przez większość internetowych biur projektów.
Na czym polega adaptacja projektu gotowego?
Adaptacja projektu polega zweryfikowaniu jego założeń projektowych takich jak np. strefa przemarzania gruntu, strefa obciążenia śniegiem, wiatrem. Tak więc adaptacja polega na dostosowaniu projektu powtarzalnego do planowanej lokalizacji. Projektant dokonujący adaptacji przejmuje obowiązki głównego projektanta. W trakcie adaptacji sprawdzamy zgodność projektu z ustaleniami planu miejscowego, lub decyzją o warunkach zabudowy.
Adaptacja obejmuje:
- sprawdzenie projektu gotowego z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy,
- przejęcie na siebie obowiązków głównego projektanta (art.20 Prawa Budowlanego),
- dołączenie uprawnień oraz wpisów do izby zawodowej projektantów adaptujących (architekta, konstruktora),
- opracowanie informacji BIOZ,
- dołączenie oświadczenie projektantów o zgodności projektu z przepisami i normami.
- wykonanie projektu zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami planu miejscowego lub decyzją o warunkach zabudowy. Projekt zagospodarowania obejmuje usytuowanie budynku, szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków, śmietnika, bramy i furtki w ogrodzeniu z określeniem odległości do granic. Wykonanie bilansu terenu wraz z weryfikacją wskaźników terenu z planem zagospodarowania przestrzennego,
- wykonanie bilansu terenu na projekcie zagospodarowania terenu niezbędnego do uzyskania wyłączenia z produkcji rolnej
- dołączenie oświadczeń o zapewnieniu dostaw i warunków technicznych przyłączenia budynku do właściwych sieci (energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków)
- sprawdzenie projektu w zakresie dostosowania warunków i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej.
- określenie warunków posadowienia budynku, (określenie kategorii posadowienia). W razie potrzeby wykonanie adaptacji fundamentów do lokalnych warunków gruntowych i przeliczenie konstrukcji dachu.
- opracowanie wykonane w sposób zgodny z wymaganiami ustawy, przepisami i obowiązującymi polskimi normami oraz zasadami wiedzy technicznej.
Cennik
Adaptacja projektu gotowego , wraz z projektem zagospodarowania terenu, projektem szamba lub przydomową oczyszczalnią ścieków | od 5700zł netto (cena obowiązuje przy zakupie projektu gotowego w naszym biurze) | 7000zł brutto |
| Zmiany w projektach gotowych | wg wyceny indywidualnej |